Nếu nhà đầu tư gõ từ khóa “house rental price in Australia” trên Google, nhà đầu tư sẽ thấy giá thuê nhà tháng 7 tăng rất mạnh, trung bình 10%-15%, thậm chí có nơi tăng 21% như Perth. Giá thuê nhà tăng cũng đồng nghĩa với việc giá bất động sản Úc nói chung cũng bắt đầu tăng, đây là thời điểm bắt đầu một chu kỳ tăng giá mới của thị trường bất động sản Úc. Lý do là tháng 8 là mùa nhập học, du học sinh các nước bắt đầu quay lại Úc sau thời gian nghỉ đông nên nhu cầu thuê nhà tăng cao. Điều khó khăn hơn đó là du học sinh do không có tiền sử thuê nhà ở Úc và cũng không có thu nhập ổn định nên càng khó được chủ nhà chọn cho thuê nhà. Có nhiều du học sinh sẳn sàng trả trước tiền thuê nhà 6-12 tháng để được ưu tiên xét duyệt thuê nhà. Trước tình hình này, nhiều phụ huynh đã có một lựa chọn thông minh hơn để ổn định nơi ở cho con trong suốt quá trình du học. Thay vì căng thẳng tìm thuê nhà cho con ở gần trường, một số phụ huynh có điều kiện tài chính sẵn sàng mua nhà để con ở trong thời gian đi học, vừa an ninh, vừa riêng tư và thuận tiện an toàn đi lại. Ngoài ra, cả gia đình phụ huynh có thể qua lại thăm và ở lại cùng con bất cứ lúc nào trong suốt thời gian 4-5 năm học hành mà không cần phải lo nghĩ đến việc đặt khách sạn.
Nguồn: https://www.realestate.com.au/vic/melbourne-3000/ ngày 14/06/24
Nếu dựa vào giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ ở trung tâm Melbourne trung bình khoảng 520AUD/tuần.
5 năm học tương đương với 260 tuần, tỷ giá VND/AUD tạm tính ở thời điểm này là 17,000 VND/AUD.
Số tiền tiết kiệm được từ việc thuê nhà cũng đã tương đương 520 x 260 = 135,200 AUD (gần 2,3 tỷ VND).
Đó là chưa kể khoản tiền lãi từ việc tăng giá bất động sản Úc trung bình 5% mỗi năm, 5 năm là 25%.
Nếu nhà đầu tư mua một căn hộ 2 phòng ngủ tại trung tâm Melbourne khoảng 800.000 AUD (tương đương với 13,6 tỷ VND) thì số tiền tăng giá dự đoán 25% này tương đương 200.000 AUD nữa ( tức là gần 3,4 tỷ VND).
Bên cạnh đó, gia đình còn có thể cho thuê lại một phòng trong căn hộ đã đầy đủ nội thất với giá 500 AUD/tuần, sau 5 năm số tiền thu được từ việc cho thuê phòng là: 130,000 AUD ( tức là gần 2,2 tỷ VND)
Tổng số tiền tiết kiệm thuê nhà, tiền thu được từ việc cho thuê lại 1 phòng và tiền lãi từ việc tăng giá bất động sản tương đương 465,200 AUD (gần 8 tỷ VND).
Như vậy, các phụ huynh bỏ ra 13,6 tỷ đồng và thu lợi 8 tỷ đồng trong vòng 5 năm, đây có phải là một sự lựa chọn hết sức thông minh, vừa an toàn ổn định cho con cái trong thời gian đi học vừa thu lợi trong thời gian đó. Đây là một cơ hội ẩn trong việc đầu tư cho con đi du học mà các bậc phụ huynh nên nghiêm túc khai thác.
Để phục vụ Quý Phụ huynh đang tìm mua nhà ở Úc nhằm chuẩn bị tốt nhất cho hành trình du học của con cái, AUSVIN Development xin giới thiệu các căn hộ ở các thành phố lớn của Úc là Sydney, Melbourne, Brisbane đáp ứng đúng nhu cầu và điều kiện tài chính của từng gia đình, gần các trường học, giao thông thuận tiện, các tiện công cộng như bệnh viện, siêu thị đầy đủ và đã hoặc đang xây dựng xong có thể vào ở ngay hoặc các dự án để nắm bắt cơ hội đầu tư cho tương lai.
Bên cạnh đó việc sở hữu một căn hộ ở trung tâm Melbourne còn mang lại vô số các giá trị khác như:
An toàn là trên hết: các bậc phụ huynh có thể an tâm là con mình được sống trong một căn hộ mới, cao cấp, đầy đủ tiện nghi phòng tập gym, hồ bơi, hệ thống bảo vệ, cộng đồng dân cư cao cấp, thuận tiện đi lại, đảo bảo mức độ an toàn tối đa cho con cái bạn, hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra trong suốt quá trình học tập xa nhà. Không phải dời nhà hoặc ở chung với các thành viên không thể chọn lọc khiến ảnh hưởng đến an toàn, cuộc sống riêng tư và học tập của du học sinh.
Tiết kiệm được rất nhiều gian và chi phí đi lại, vì ở trung tâm Melbourne có hệ thống tram miễn phí, mọi người có thể lên tram và đi đến bất cứ điểm nào trong khu vực trung tâm mà không phải tốn tiền. Ở tại trung tâm Melbourne, bạn có thể dễ dàng lên xe lữa đi về tất cả các vùng đông tây nam bắc của Melbourne.
Có nhiều cơ hội việc làm thêm ngoài giờ học: ở trung tâm city bạn sẽ dễ dàng tìm việc làm thêm ở gần nhà, tiện đi lại để kiếm thêm thu nhập, vì trung tâm city tập trung nhiều cửa hàng, nhà hàng, công ty, nhu cầu nhân lực làm việc ở city rất lớn.
Có nhiều tiện ích xung quanh: ngân hàng, siêu thị, nhà hàng đa dạng phong phú các món ăn từ khắp nơi trên thế giới, thư viện quốc gia, nhiều viện bảo tàng, khu triễn lãm quốc tế, các sân vận động lớn thường xuyên diễn ra các sự kiện thể thao và văn hóa quốc tế, nhiều nhà hát nhạc kịch, khu vui chơi giải trí. Ở trung tâm city bạn sẽ không bao giờ sợ buồn vì rất nhiều sự kiện thú vị đặc sắc diễn ra thường xuyên tại trung tâm Melbourne.
Hòa mình vào nhịp sống trẻ trung năng động của thành phố Melbourne. Theo quan sát các sinh viên học và sinh sống ở trung tâm Melbourne thường năng động hơn ở các vùng ven nhờ được sống trong môi trường hiện đại, nhịp sống nhanh, tham gia nhiều sự kiện, các hoạt động vui chơi giải trí, trao đổi văn hóa, nhiều cơ hội việc làm, gặp gỡ bạn bè vì hầu hết mọi người đều hẹn gặp nhau ở trung tâm thành phố.
Bạn và gia đình hoàn toàn có quyền tự hào khi sở hữu một căn hộ ở trung tâm Melbourne, một thành phố nhiều năm liền được bầu chọn là thành phố đáng sống nhất thế giới, là một biểu tượng của đẳng cấp vươn tầm thế giới, ở đây bạn dễ dàng giao lưu với rất nhiều người giỏi từ khắp nơi trên thế giới hội tụ về đây trong một môi trường cỡi mở đa văn hóa.
Leave your comment