Chương trình First Home Owner Grant (FHOG) và miễn giảm thuế trước bạ (Stamp Duty) là những chính sách hỗ trợ quan trọng của chính phủ Victoria dành cho người mua nhà lần đầu. Tuy nhiên, với giá nhà trung bình tại Victoria hiện nay đã đạt $898,000, việc tìm kiếm một căn nhà mới với mức giá từ $600,000 – $750,000 để đủ điều kiện hưởng ưu đãi này đang trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.
Tuy nhiên, AUSVIN xin giới thiệu một cơ hội đầu tư hiếm có tại Mickleham – một trong những khu vực đang phát triển nhanh nhất Melbourne, nơi giá bất động sản vẫn còn ở mức hợp lý và đáp ứng đủ điều kiện để được hưởng các ưu đãi từ chính phủ.
1. Điều kiện để được hưởng chương trình First Home Owner Grant (FHOG) tại Victoria
Chính phủ Victoria đưa ra một số tiêu chí cụ thể để người mua nhà lần đầu có thể nhận được khoản trợ cấp này:
✅ First Home Owner Grant (FHOG):
- Loại tài sản: Phải là nhà mới, chưa từng được bán hoặc sử dụng làm nơi ở trước đó.
- Giá trị tài sản: Tổng giá trị nhà và đất không vượt quá $750,000.
- Tuổi tác: Người mua phải từ 18 tuổi trở lên tại thời điểm hoàn tất giao dịch hoặc khi hoàn thành xây dựng.
- Quốc tịch: Người mua phải là công dân Úc hoặc thường trú nhân.
- Sử dụng tài sản: Phải sống trong căn nhà đó như nơi cư trú chính ít nhất 12 tháng, bắt đầu trong vòng 12 tháng sau khi hoàn tất giao dịch hoặc xây dựng.
- Lịch sử sở hữu: Người mua và vợ/chồng hoặc bạn đời không được sở hữu bất kỳ bất động sản dân cư nào tại Úc trước đây.
🚨 Lưu ý: FHOG dự kiến sẽ kết thúc sau năm tài chính 2024/2025, do đó, đây là thời điểm vàng để tận dụng chính sách này.
✅ Miễn giảm thuế trước bạ (Stamp Duty) cho người mua nhà lần đầu:
- Miễn thuế: Áp dụng cho nhà có giá trị lên đến $600,000.
- Giảm thuế: Áp dụng cho nhà có giá trị từ $600,001 đến $750,000, với mức giảm dần.
- Điều kiện khác: Người mua phải sống trong căn nhà như nơi cư trú chính của mình ít nhất 12 tháng, bắt đầu trong vòng 12 tháng sau khi hoàn tất giao dịch.
2. Mickleham – Cơ hội đầu tư bất động sản đầy tiềm năng
📍 Tại sao nên đầu tư vào Mickleham?
Mickleham là một vùng ngoại ô phía bắc Melbourne, thuộc bang Victoria, đang có tốc độ phát triển nhanh chóng nhờ các dự án mở rộng cơ sở hạ tầng và tiện ích đô thị.
- Theo dữ liệu từ CoreLogic, giá nhà tại Mickleham đã tăng từ khoảng $450,000 năm 2020 lên $650,000 năm 2025, tương ứng với mức tăng trưởng 44% trong 5 năm.
- Chính phủ Victoria đang đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng khu vực này, bao gồm đường giao thông, trường học, trung tâm thương mại và hệ thống giao thông công cộng.
- Với sự phát triển liên tục, Mickleham đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho các gia đình trẻ, người mua nhà lần đầu và nhà đầu tư bất động sản.
3. Cơ hội sở hữu nhà tại Mickleham với giá chỉ từ $534,900
AUSVIN xin giới thiệu đến bạn các căn nhà phố mới xây tại Mickleham, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí để nhận hỗ trợ từ FHOG và miễn giảm Stamp Duty:
| Loại nhà | Diện tích | Số phòng ngủ | Số phòng tắm | Số chỗ đậu xe | Giá bán |
|---|---|---|---|---|---|
| Nhà phố 1 | 170 m² | 4 | 2.5 | 2 | $557,900 |
| Nhà phố 2 | 170 m² | 4 | 3 | 2 | $610,400 |
| Nhà phố 3 | 170 m² | 4 | 3.5 | 2 | $534,900 |
⏳ Dự án đang trong quá trình xây dựng và dự kiến hoàn thành vào Quý 1 năm 2026.
4. Vì sao đây là thời điểm vàng để đầu tư vào Mickleham?
✅ Giá bất động sản vẫn còn ở mức hợp lý, giúp bạn dễ dàng tận dụng FHOG và các ưu đãi thuế.
✅ Tăng trưởng ổn định 44% trong 5 năm, mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn.
✅ Cơ sở hạ tầng đang phát triển mạnh, tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
✅ Cộng đồng mới, hiện đại, thu hút nhiều gia đình trẻ và nhà đầu tư.
✅ Cơ hội sở hữu nhà phố 4 phòng ngủ với giá chỉ từ $534,900, mức giá cực hiếm tại Melbourne.
Liên hệ ngay để được ưu tiên chọn vị trí đẹp
📞 Hotline: +61 451 366 755 hoặc 0452 667 229
📧 Email: amy@ausvindevelopment.au
Dự án Irving Domain – Box Hill mang đến cơ hội sinh sống và đầu tư không thể bỏ lỡ tại Melbourne. Liên hệ ngay để được ưu tiên nhận thông tin chi tiết và cập nhật các ưu đãi mới nhất!
Leave your comment